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Gestión Fincas Madrid
Ir al Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid
JOSÉ ANTONIO GARCÍA PÉREZ
COLEGIADO Nº 9440
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Una finca, también denominada en Derecho fundo o predio es una propiedad inmueble que se compone de una porción delimitada de terreno.

La delimitación, llamada linde, puede ser física, mediante vallas, mojones u otros sistemas, o simplemente jurídica, mediante la descripción en una escritura de propiedad.
Una comunidad de propietarios es una entidad jurídica compuesta por el total de propietarios de un mismo edificio, y que se rige por las normas aplicables y por los estatutos por ellos acordados.

Un Administrador de fincas es una persona que se encarga de gestionar, a petición de los propietarios de fincas rústicas o urbanas, los asuntos financieros, legales y técnicos que sean necesarios para el mantenimiento y gestión económica de las mismas, siempre basándose en la aplicación de la ley de la Propiedad horizontal, Arrendamientos urbanos y Rústicos.



Por lo general el nombramiento del Presidente, que será designado, entre los propietarios, mediante elección o, subsidiariamente, mediante turno rotatorio o sorteo (Art. 13.2 LPH) ostentara una labor compleja para cualquier propietario, ya que es difícil actuar como un intermediario imparcial. La contratación de un Administrador, como conocedor del sector inmobiliario y de la construcción, aporta dinamismo en la resolución de las gestiones del día a día de la Comunidad.

Hay que pensar que es como un gestor en tu propia casa, el cual te ayudara actuando como un intermediario imparcial en cualquier problema; te ahorra tiempo en la gestión de toda la documentación de la Comunidad; te optimiza los resultados actuales ya que el mercado se encuentra en constante movimiento y te asesora en aquellas dudas que pudieras tener para no actuar nunca contra la Ley.  




 
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