Como expertos te asesoraremos durante todo el proceso de compra-venta de tu inmueble
La venta de una propiedad requiere conocimientos sobre el mercado inmobiliario del área donde se encuentra ubicada.
Para evitar sorpresas inesperadas lo más frecuente y seguro es que los vendedores contraten a un Agente de Bienes Raíces para que les represente durante la transacción, ya que cualquier error en una operación de venta conlleva pérdidas económicas irreparables.
Desde nuestro despacho nos encargamos del proceso de intermediación, y entre otras cosas, de:
A petición del cliente nos encargamos de elaborar el contrato de compra-venta del inmueble, el cual debe tener en cuenta los puntos legales necesarios.
El contrato de arras establece las condiciones legales y los derechos a raíz de la entrega de una señal previa a la compra-venta de una vivienda. El art 1.454 del Código Civil establece que: “Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas”.
La compra de una vivienda es una de las inversiones más importante de tu vida
Para evitar retrasos innecesarios que puedan entorpecer, o dificultar, la venta de su inmueble en España, le recomendamos:
Obtener nota simple del Registro de la Propiedad de su finca, para verificar que la misma se encuentra debidamente inscrita a su nombre y revisar posibles cargas sobre la finca.
Comprobar que el IBI y tasas afectas al inmueble se encuentran al día, a fin de evitar que exista una deuda relativa a la finca.
Estimación del pago del impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana o plusvalía. Muchas veces es un gasto que podría haberse negociado.
Obtención del cálculo de la posible ganancia patrimonial, ya que podría reconsiderar una estrategia de venta rápida.
Certificado de eficiencia energética, para ser entregado al comprador en el momento de la firma de su escritura de compraventa ante notario.
Certificado de deudas con la Comunidad, para ser entregado al comprador en el momento de la firma de la escritura de compraventa, ante notario.
Nos encargamos de los gastos, impuestos y tributos afectos a la gestión hipotecaria que se esté llevando a cabo.
En los tiempos actuales, resulta laboriosa la multitud de gestiones de impuestos y lugares a los que hay que acudir para rematar una operación inmobiliaria, tanto para un vendedor como para un comprador. Los conceptos, muchas veces desconocidos, hay que tenerlos claro ya que todos ellos son impuestos (AJD, ITP, IBI, IIVTNU, etc.)
Trabajamos a nivel particular, con entidades bancarias, notarias o colaborando con gestoras.
Te ofrecemos un presupuesto definitivo sin compromiso. Nuestro despacho se encuentra en calle Alcalá 318, 1º D.
Llámanos al 91 407 24 00 ó rellena el formulario de contacto, y nos pondremos en contacto contigo lo antes posible.