Gestionamos el alquiler de tu inmueble o local para ofrecerte toda la seguridad como propietario
Desarrollamos las acciones necesarias para introducir el arrendamiento de tu inmueble en el mercado. Contar con un profesional te ayudará a realizar de manera eficiente y minuciosa las labores para alquilar tu inmueble de manera que tengas la confianza de que el proceso se realizará con todas las garantías de éxito.
Análisis de la propiedad que se desea arrendar.
Análisis y estudio del mercado actual.
Gestión de la comercialización del inmueble en medios de comunicación, tanto en soporte impreso como digital.
Colocación física del cartel en la fachada.
Organización del régimen de visitas de posibles inquilinos.
Elaboración del contrato de arrendamiento según la ley vigente.
Depositar la fianza ante el IVIMA, tanto al formalizar el contrato de arrendamiento como en la resolución del mismo.
A petición del cliente nos encargamos de elaborar el contrato de alquiler, el cual puede ser de diversa naturaleza, y por tanto, requerir diferentes puntos a tener en cuenta dentro de él.
El arrendamiento de vivienda, entendiendo por tal el que recae sobre una edificación habitable cuyo destino primordial es satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario, se rige con carácter imperativo por lo dispuesto en los Títulos I, II (excepto en caso de viviendas suntuarias) y IV de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU); en su defecto por la voluntad de las partes y supletoriamente por el Código Civil. Son nulas las estipulaciones contractuales que modifiquen en perjuicio del arrendatario las normas del Título II de la LAU, cuando sean imperativas.
La modalidad del alquiler con opción a compra de cualquier inmueble ha ganado muchos adeptos en los últimos tiempos. Es una forma de poder recuperar gran parte de la renta desembolsada durante el arrendamiento por parte del inquilino si finalmente se consuma la adquisición de la vivienda y se convierte en propietario. Para ello, se pacta un plazo máximo de tiempo para el traspaso del inmueble, donde se aplicará un porcentaje de descuento también estipulado. Cuanto antes se realice la compra, mayor será el reembolso del alquiler abonado.
Se enmarca dentro de los contratos de arrendamiento para uso distinto al de vivienda. Su peculiaridad reside en que la vivienda arrendada no constituye el domicilio habitual del arrendatario sino que su ocupación responde a una necesidad conyuntural: período vacacional, estudios, etc. Se rigen por la voluntad de las partes, que pueden establecer los pactos que tengan por conveniente. Sólo en lo no pactado expresamente por éstas son de aplicación la LAU y el Código Civil, por lo que este modelo es meramente ilustrativo y cada contrato debe elaborarse en atención a las necesidades de las partes.
Los contratos de arrendamiento para uso distinto del de vivienda se rigen por los Títulos I y IV de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y por la voluntad de las partes, que pueden establecer los pactos que tengan por convenientes siempre que no sean contrarios a la ley, la moral o el orden público. Sólo en lo no pactado expresamente por éstas son de aplicación el Título III de la LAU y el Código Civil. Por consiguiente, este modelo es meramente ilustrativo, ya que cada contrato debe elaborarse en atención a las necesidades de las partes en cada caso.
Protegemos tu inmueble para que alquilarlo sea una buena inversión
Nos ocupamos de todos los trámites necesarios para gestionar tu inmueble.
Y las acciones posteriores de seguimiento y actualización del contrato.
Te ofrecemos un presupuesto definitivo sin compromiso. Nuestro despacho se encuentra en calle Alcalá 318, 1º D.
Llámanos al 91 407 24 00 ó rellena el formulario de contacto, y nos pondremos en contacto contigo lo antes posible.