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GESFIMAD & AFRA

Somos una consultoría inmobiliaria dedicada a la gestión patrimonial y administración de comunidades de vecinos en Madrid y alrededores.

Como administradores de fincas nos encargamos de gestionar, a petición de los propetarios de fincas rústicas o urbanas, los asuntos financieros, legales y técnicos que sean necesarios para el mantenimiento y gestión económica de las mismas. Siempre basándonos en la aplicación de la ley de la Propiedad Horizontal, Arrendamientos Urbanos y Rústicos.

¿QUÉ ES UNA FINCA?

También denominada derecho de fundo o predio, es una propiedad inmueble que se compone de una proporción delimitada de terreno. Esta delimitación puede ser física o jurídica, mediante la descripción en una escritura de propiedad.

¿QUÉ ES UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS?

Es una entidad jurídica compuesta por el total de propietarios de un mismo edificio, y que se rige por las normas aplicables y por los estatutos por ellos acordados.

Bienvenido a Gesfimad & Afra

¿POR QUÉ UN ADMINISTRADOR?

Te ayudará actuando como mediador imparcial


El nombramiento del Presidente será designado entre los propietarios y ostentará una labor compleja para cualquier propietario, ya que es difícil actuar como un intermediario imparcial. La contratación de un Administrador, como conocedor del sector inmobiliario y de la construcción, aportará dinamismo en la resolución de las gestiones del día a día de la Comunidad.

Hay que pensar que es como un gestor en tu propia casa, te ayudará actuando como intermediario imparcial en cualquier problema, te ahorrará tiempo en la gestión de toda la documentación de la Comunidad y optimizará los resultados actuales, ya que como buen conocedor del mercado, te asesorará para tenerlo todo al día y no actuar nunca en contra de la Ley.

SERVICIOS

Todo lo que podemos ofrecerte


GESTIÓN DE COMUNIDADES

Gestión de servicios, seguimiento de contratos de mantenimiento, reclamación de impagados, actuar como Secretario, tramitación de impuestos, elaboración de presupuestos de gastos.

NUEVAS COMUNIDADES

Constituimos la comunidad desde cero: alta en el registro, obtención del CIF, apertura de cuenta corriente, contratación de empresas de mantenimiento y suministros, mediación con la promotora.

ACTUAR COMO SECRETARIO

Preparación y asistencia a reuniones, levantamiento y confección de Actas, notificación de acuerdos a los propietarios de la finca y custodia de documentación de la comunidad.

COMERCIALIZACIÓN DE ACTIVOS

Análisis de la propiedad y del mercado, gestión de comercialización en medios, organización de visitas, elaboración del contrato de arrendamiento, gestión del depósito de fianza ante el IVIMA.

GESTIÓN DE ALQUILERES

Elaboración de contrato de arrendamiento, cobro y actualización de la renta, seguimiento de morosidad, gestión de tasas y tributos del inmueble, declaraciones de IVA en arrendamientos de locales.

ASESORAMIENTO INMOBILIARIO

Servicio de asesoramiento inmobiliario personalizado, resolvemos cualquier duda que tengas sobre el proceso de arrendamiento y/o compra-venta de inmuebles.

GESTIÓN DE CONTRATOS

Elaboración de contratos según la ley: arrendamiento de vivienda, alquiler con opción a compra, arrendamiento por temporada, arrendamiento para un uso distinto, contrato de arras penitenciales.

COMPRA-VENTA

Te ayudamos a establecer el precio de venta, desarrollar la estrategia de marketing, acompañar a los posibles compradores en sus visitas, negociamos ofertas y participamos en el cierre de la transacción.

GASTOS E IMPUESTOS

Conocer los gastos e impuestos que se deben pagar es una de las cuestiones más relevantes en una operación de compra-venta. Te ayudamos con la gestión de estos impuestos para rematar correctamente la operación inmobiliaria.

CONTÁCTANOS

Ponte en contacto con nosotros. ¡Estaremos encantados de atenderte!


En nombre de la empresa tratamos la información que nos facilita con el fin de prestarles el servicio solicitado, realizar la facturación del mismo. Los datos proporcionados se conservarán mientras se mantenga la relación comercial o durante los años necesarios para cumplir con las obligaciones legales. Los datos no se cederán a terceros salvo en los casos en que exista una obligación legal. Usted tiene derecho a obtener confirmación sobre si en José Antonio García Pérez estamos tratando sus datos personales. Por tanto, tiene derecho a acceder a sus datos personales, rectificar los datos inexactos o solicitar su supresión cuando los datos ya no sean necesarios.
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